Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

ЖК «Docklands» (Докландс)

СДАЧА В 2017 - 2019

Мнение редакции о ЖК «Docklands»

Отдел продаж 8 (812) 332-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Илья Безручко Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

Идея возведения целого квартала апартаментов на данном участке кажется вполне привлекательной. Гости Петербурга наверняка с энтузиазмом воспримут предложение жить в условиях 4-звёздздочного отеля всего в 2-3 километрах от центра городских событий – стрелки Васильевского острова и Дворцовой площади. Остановка городского транспорта, правда, далековато – придётся пройти около 700 м, однако для любителей пеших прогулок это не расстояние, как в прочем и 1,3 км до метро «Приморская». Автолюбителям тоже расположение комплекса на руку – для выезда на ЗСД нужно всего несколько минут, и центр тоже рядом.

Смущает архитектурное решение. Модный сейчас лофт хорош там, где он возник исторически. Например, на территории London Docklands по обоим берегам Темзы, вид которой так вдохновил авторов проекта. Там доки лондонского порта превратились в кварталы для жизни, работы и отдыха. Однако промышленное здание, оборудованное под отель, вызывает интерес своей необычностью, оригинальностью внутренних решений пространства. Для чего строить новодел в стиле лофт на видовой Петербургской набережной? Единственным разумным ответом на данный вопрос кажется признание того, что под самыми окнами апарт-комплекса начинается эстакада транспортной развязки. Выхлопные газы и грязь в межсезонье будут представлять серьёзную угрозу для чистоты фасадов, а на кирпиче лофта эти загрязнения незаметны.

Отметим, что строительство квартала – это комплексное освоение бывших территорий речного порта, которое послужит толчком к развитию всей северной части Васильевского острова. На территории квартала будут сконцентрированы необходимые для жизни объекты, что существенно сэкономит время проживающих там людей, позволяя сосредоточиться на продуктивной работе или отдыхе с полноценной туристической программой.

Апартаменты «Docklands» отделываются «под ключ» по дизайн-проекту немецкого архитектурного бюро «Zukauskas Architects+», с использованием материалов от ведущих европейских производителей. Возможна разработка эксклюзивного дизайн-проекта интерьера.

Однако, говоря о квартале «Docklands», нельзя обойти тот факт, что в июле 2018 года застройщик заявлял о строительстве шести зданий, предлагая на выбор апартаменты в каждом их них. В то же время разрешительная документация была опубликована лишь по пяти. Куда исчез один отель – неизвестно. Конечно, до завершения строительства, согласно выданному разрешению, время ещё есть, оно действует до 20 декабря 2019 года. Может, к назначенному сроку отель ещё вернётся на карту объекта.

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Docklands»

Инфраструктура

LOFT КВАРТАЛ DOCKLANDS – действительно, новый квартал Васильевского острова. Шесть его зданий возводятся на набережной Макарова. Все они – нежилые, имеющие гостиничный статус. Предполагается, что в результате это будет «город в городе» со своей полноценной инфраструктурой и сервисным обслуживанием номеров. На территории, кроме нескольких апарт-отелей, появятся гостиница, бизнес-центр, фитнес-клуб, детский сад, супермаркет, ресторан, кафе и более 80 коммерческих помещений на первых этажах зданий, предназначенных для бытовых организаций и магазинов. Во дворе разместятся зоны для отдыха и детская игровая площадка.

Внутренняя территория комплекса будет охраняемой и закрытой для въезда автомобилей и входа посторонних. Управляющая компания девелопера Docklands.rent обещает организовать здесь обслуживание на уровне сервиса 4-звёздочного отеля: возьмёт на себя решение всех бытовых вопросов и управление системами жизнеобеспечения зданий, организует пространство, обеспечит сдачу апартаментов в аренду и полное сопровождение собственников.

Внешняя инфраструктура района в радиусе 1 км развита достаточно. Здесь найдутся образовательные и медицинские учреждения, отделения банков, почты, многочисленные магазины.

Архитектура

Шесть 10-11-этажных корпусов лофт-квартала Docklands возводятся в две очереди. Застройщик аносировал появление двух зданий в первой очереди и четырёх – во второй. Первая очередь получила звучное имя Docklands.Life: два здания рассчитаны на 386 апартаментов бизнес-класса.

Во вторую очередь войдут: Docklands.Club – клубный дом премиум-класса на 54 апартамента, Docklands.Family – апарт-отель бизнес-класса 189 апартаментов, Docklands.Vasilievsky – апарт-отель бизнес-класса на 178 апартаментов и Docklands SMART – апарт-отель для краткосрочной сдачи в аренду на 198 апартаментов площадь от 20 до 33,8 кв. м.

По проекту здания монолитные с вентилируемыми фасадами и облицовкой из датского клинкерного кирпича. Отличительная особенность всех апартаментов – панорамные окна шириной 2,6 м и высотой 2,7 м. Благоприятный климат внутри зданий будет обеспечивать энергоэффективная механическая приточно-вытяжная система вентиляции, которая принудительно подаёт в помещения свежий очищенный и нагретый воздух.

Интерьеры входных групп, холлов и коридоров также будут выдержаны в стиле лофт – с элементами кирпичной кладки, высокими потолками, металлическими потолочными балками и обилием естественного освещения. Мягкая мебель и камин сделают уютной зону ожидания в центральном лобби каждого корпуса. Доставлять на этаж и спускать в подземный паркинг постояльцев апарт-отелей будут скоростные и бесшумные лифты KONE с системой контроля доступа и видеонаблюдения. Комфортное пребывание в апарт-отеле будут обеспечивать современные инженерные решения: система VRV-кондиционирования с интеллектуальной настройкой температурного режима в каждом помещении, фильтры для воды.

Планировки комплекса разнообразные, а возможности к объединению нескольких номеров тоже не ограничены. Каждое из зданий имеет собственную концепцию и функциональное наполнение. Например, Docklands CLUB – это апартаменты премиум-класса с собственным подземным паркингом. Номера здесь будут отличаться потолками высотой до 3,75 м, окнами от пола до потолка с видом на Малую Неву и Финский залив. Чистовая отделка в английском или скандинавском стиле. Docklands SMART – гостиница с небольшими, но «умными» номерами, позволяющими управлять функциями, общаться с персоналом через специальное приложение для смартфона. В Docklands.Family можно объединить несколько апартаментов для комфортного проживания семьи, есть собственный выход в подземный паркинг. Во дворе – детская игровая площадка. Docklands.Vasilievsky с обслуживаемыми апартаментами бизнес-класса «под ключ» застройщик позиционирует как готовый арендный бизнес.

Документация

Характеристики

  • Тип здания

    Монолитный

  • Класс жилья

    Бизнес-класс

  • Этажность

    10-11

  • Квартир

    1005

  • Охрана

    Огороженный периметр, диспетчерская, консьерж

Парковка

  • Паркинг

    подземный - 246 м/м, открытого типа - 83 м/м

Особенности ЖК

  • Меблировка

  • Двор без машин

  • Видовые квартиры

  • Высокие потолки

  • Панорамные окна

  • Система вентиляции с рекуперацией тепла

  • Фильтр очистки воды

  • Свободный WiFi в общественных зонах

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Частный детский сад

  • Средняя школа

  • ВУЗ

  • Гимназия

  • Детская площадка

  • Бассейн

  • Фитнесс-клуб

  • Стадион

  • Дворец спорта

  • Детская поликлиника

  • Поликлиника

  • Больница

  • Клиника

  • ТРЦ

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    5 мин.

  • до трамвайной остановки

    8 мин.

  • до ЗСД

    2,6 км.

  • до центра города

    6,1 км.

  • до КАД/МКАД

    16 км.

ЖК «Docklands»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Чистовая отделка включает разводку электросетей от щита апартамента до конечных устройств, расчётная электрическая мощность от 8 кВт до 16 кВт в зависимости от площади апартамента, введение оптоволоконных сетей с внутренней разводкой до конечных устройств с точками подключения к Интернет, телефонному и телевизионному кабелю. Установлены датчики охранной и пожарной сигнализации. Конвекторы отопления с естественной циркуляцией и с терморегулятором установлены в полу. Энергоэффективная приточно-вытяжная механическая вентиляция с рекуперацией воздуха. Система кондиционирования «Electrolux» с установкой оконечных устройств и пультом управления. В санузлах – стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации с подключением сантехники.
В прихожей, комнате, кухне – потолок подвесной, окраска, установка встроенных или подвесных светильников, стены окрашены, на полу – керамический гранит, паркетная доска (дуб), установлены межкомнатные двери. Установлена кухонная мебель, мойка (раковина), смеситель, встроенная посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка, мини-холодильник
В санузеле потолок подвесной, установлены светильники. На стенах керамическая плитка на полу – керамический гранит, «тёплый» пол, установка ванной, раковины, шкафа под раковину, зеркала, смесителей, унитаза, полотенцесушителя.

Квартиры в ЖК «Docklands»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

2-комнатная квартира 11.31 млн. ₽ 62 33 8 1 квартал 2018
2-комнатная квартира 9.70 млн. ₽ 55 2 1 квартал 2018
Студия 4.90 млн. ₽ 31 22 8 4 квартал 2020
Студия 5.35 млн. ₽ 30 22 8 4 квартал 2020
Студия 5.43 млн. ₽ 31 22 8 4 квартал 2020
Студия 5.48 млн. ₽ 31 9 4 квартал 2020
Студия 5.48 млн. ₽ 31 9 4 квартал 2020
Студия 5.48 млн. ₽ 31 9 4 квартал 2020
Студия 5.16 млн. ₽ 29 9 4 квартал 2020
Студия 5.16 млн. ₽ 29 9 4 квартал 2020
Всего квартир: 44