Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

ЖК «Рябиновый сад»

СДАЧА В 2018 - 2019

Мнение редакции о ЖК «Рябиновый сад»

Отдел продаж 8 (812) 389-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Илья Безручко Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

ЖК «Рябиновый сад» возводится в деревне Янино-2. Застройщик доверил проект нескольким архитектурным бюро: мастерским В.В. Арсеньева и Цехомского В.В.. Это практически не отразилось на архитектурной концепции: общий стиль выдержан, но немного отличаются конфигурации домов и цветовые решения в разных очередях. Впрочем, в этом есть логика, идущая от наименования комплекса: природа не любит повторений – даже в одном рябиновом саду пылает многообразие красок и сложно найти две идентичных грозди ягод. А ещё название - это элегантный намёк на экологичность района.

Что объясняется обширной лесополосой, буквально «укутывающей» все окрестные поселения в радиусе десяти километров. Врагами абсолюта экологического благополучия выступают бетонные заводы, оживлённое Колтушское шоссе, а также эпизодически возникающие несанкционированные свалки. Пока природные объекты и их защитники одерживают победу. 

И есть все предпосылки, что состояние окружающей среды не изменится даже в связи с расширением Колтушского шоссе до четырёх полос и строительством новой дороги, соединяющей его с Янино-1 в районе деревни Орово. Зато подобные меры позволят разгрузить автотрассы. Проблема заторов – одна из основных в этом микрорайоне комплексного освоения. Но популярность имеет свои последствия: спрос на квартиры здесь растёт с каждым годом. Учитывая, что многие новосёлы ездят в Северную столицу на работу или учёбу, растут пробки, увеличивается время в пути. Однако вскоре ситуация изменится в лучшую сторону, благодаря планам областного правительства. Тем более, от ЖК «Рябиновый сад» до КАД всего шесть километров – и это ещё одно преимущество расположения квартала.

Следует ждать позитивных сдвигов и в развитии инфраструктуры. Проекты новых жилых комплексов включают объекты социально-бытового характера. Хотя гораздо больше таких предложений будет в Янино-1. А это уже прогулка или поездка на расстояние около четырёх километров. В радиусе двух возможен дефицит мест в образовательных учреждениях. Опять же в связи со строительством большого количества многоквартирных жилых домов. Что касается торгово-сервисных предприятий и центров для проведения досуга – таковых в Янино-2 и соседней деревне Колтуши вполне достаточно. Более крупные развлекательные комплексы можно найти во Всеволожске или Санкт-Петербурге.

Однако все эти приятные хлопоты и повседневные заботы стали для дольщиков первой очереди отложенной перспективой. Подготовка площадки под строительство дома началась в феврале 2015 года. Ввод в эксплуатацию был намечен на 4 квартал 2016-го. Однако разрешение на возведение здания продлили: новый срок – декабрь 2018-го. По ситуации на август, здание находится в высокой степени готовности. О ходе строительства второй очереди пока говорить рано: разрешение действует до 2021 года.        

Впрочем, ожидание было вполне мотивированным. Планировки квартир уникальными не назвать, но они выигрывают за счёт комфорта. Однако можно выделить более интересные варианты. Например: трёхкомнатная квартира с тремя балконами и лоджиями или «двушка» с кухней меньше 9 квадратов, но двумя балконами. Последним могут похвалиться и однокомнатные жилплощади. Спроектированы студии с ванной комнатой в 5,5 кв.м. В общем, по каждому формату квартир найдётся несколько планировочных решений на «ценителя».   

На самом деле, квартирографию можно сравнить с рябиновой гроздью. Вполне естественно, что «трёшек» в домах стандарт-класса гораздо меньше, чем других. Но пропорция одно- и двухкомнатных близится к показателям 1:1,5. А это уже редкость для такого формата жилья. И больше надежд на однородность среды. Хотя в ЖК с романтичным и ностальгичным названием «Рябиновый сад» в небольшой деревне Янино-2 по умолчанию ожидаются устойчивые добрососедские настроения.

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Рябиновый сад»

Инфраструктура

Окончательный инфраструктурный состав жилого комплекса сформируется через некоторое время после его ввода в эксплуатацию. Когда во всех коммерческих помещениях разместятся торгово-сервисные предприятия. Однако список элементов благоустройства придомовой территории подготовлен заранее: во дворах появятся детские и спортивные площадки с набивным покрытием, места для отдыха, газоны, клумбы, живая изгородь, пешеходные дорожки, заасфальтированные проезды, подземный паркинг и автостоянки открытого типа. Внешняя инфраструктура развита в достаточной мере для небольшого поселения. Однако плотность застройки в Янино-2 растёт. Что может привести к дефициту мест в образовательных учреждениях и сложностям в получении медпомощи. На текущий момент, лето 2018 года, в радиусе двух километров находятся школа, детский сад, амбулатория, аптеки, торгово-развлекательный комплекс, магазины, гипермаркеты, спортивно-оздоровительный центр, салоны красоты, отделения банков и почты, кафе.

Архитектура

ЖК «Рябиновый сад» – это шесть восьмиэтажных жилых домов, построенных по монолитной технологии. К отличительным чертам относятся конфигурация и количество секций. Здание первой очереди на уровне первых двух этажей облицовано кирпичом, выше применена декоративная штукатурка. Последняя полностью покрывает фасады всех домов второго этапа строительства. Для остекления лоджий и балконов использованы витражные конструкции. Обустроены павильоны въезда/выезда и входа/выхода в подземном гараже. В парадных предусмотрены помещения для консьержей, диспетчерские, колясочные. Во всех секциях установлены лифты. Предложены квартиры от студий до трёхкомнатных, с разными вариантами планировок. Высота потолков – 2,72 м. Жилплощадь сдаётся с черновой отделкой. За исключением первого корпуса второй очереди, где во всех квартирах осуществлён ремонт «под ключ».

Характеристики

  • Тип здания

    Монолитный

  • Этажность

    8

  • Квартир

    967

  • Охрана

    Диспетчерская, консьерж

  • Класс жилья

    Стандарт-класс

  • Парковка

    открытая автостоянка - 82 м/м

Парковка

  • Паркинг

    подземный - 66 м/м

Особенности ЖК

  • Колясочные

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Средняя школа

  • Детская площадка

  • Спортивная площадка

  • Дворец спорта

  • Поликлиника

  • ТРЦ

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    8 мин.

  • до ЗСД

    26 км.

  • до центра города

    19 км.

  • до КАД/МКАД

    5,7 км.

ЖК «Рябиновый сад»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Черновая и чистовая отделка квартир.

Квартиры в ЖК «Рябиновый сад»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

По вашему запросу ничего не найдено.

Попробуйте изменить параметры поиска.

Всего квартир: 0