Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

ЖК «Елизаровский»

СДАЧА В 2020

Мнение редакции о ЖК «Елизаровский»

Отдел продаж 8 (812) 421-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Светлана Крюкова Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

В Невском районе есть один архитектурный ансамбль, который отнесён к объектам историко-культурного наследия РФ – Палевский жилмассив.

Проект примечателен не только зодческими особенностями и иллюстрацией зарождавшейся традиции в возведении жилых домов, но и концепцией «города-сада». Он был построен в 1925-27 годах. А спустя почти сто лет буквально в километре от него возводится яркий пример современной архитектуры. Со столь же продуманным проектом ландшафтного дизайна придомовой территории. Им станет ЖК ЦДС «Елизаровский».

О традициях в данном случае говорить тоже вполне уместно – по крайней мере, присущих манере девелопера. Прежде всего, это относится к технологии строительства. Монолитно-кирпичные здания вырастут на 20 этажей. Это немного выбивается из общего архитектурного облика микрорайона – здесь пока мало таких высотных доминант. Но объёмы строительства сгладят такое впечатление: сразу десять домов образуют новый небольшой квартал. Который гармонично впишется в окружение за счёт цветовых решений.

К тому же с вводом комплекса в эксплуатацию здесь станет на порядок больше объектов инфраструктуры: в обеих очередях ЖК «Елизаровский» запланированы коммерческие помещения и детские сады. Впрочем, образовательных учреждений, как и торгово-сервисных предприятий, в Невском районе уже сейчас достаточное количество, чтобы обеспечить потребности местного населения. Однако это ещё одна традиция девелопера: выбор площадок для своих проектов в инфраструктурно развитых локациях.

Не менее значимо качество транспортной системы. За него здесь отвечают крупные дорожные магистрали, а также станция метро «Елизаровская». Дойти до вестибюля последней можно в течение пятнадцати минут.

Ближайшая автобусная остановка находится в пятистах метрах от жилого комплекса. Доехать до центра города на наземном общественном транспорте можно за полчаса, на собственном автомобиле за двадцать минут. При отсутствии заторов. В перспективных планах городских властей – строительство шестиполосной переправы, которая соединит улицу Коллонтай и Большой смоленский проспект. Что, конечно, снизит напряжённость трафика в часы пик и повысит удобство передвижения по автотрассам в любое время суток.

Вариативность выбора характеризует и возможности для прогулок в зелёных зонах. Всего в трёхстах метрах от ЖК «Елизаровский» находится Палевский сад. В полутора километрах – набережная Невы, а также парк культуры и отдыха им. Бабушкина. В периметре между: Заводской, Ивановский, Смоленский и сад Ткачей. Нет недостатка и в центрах досуга: ледовый каток, спортивные залы, дома культуры «Пролетарский» и им. Крупской, студия «Театральная семья», несколько библиотек, в парке регулярно проводятся массовые мероприятия.

Несмотря на обилие природных объектов, экологическую ситуацию в районе сложно назвать идеальной. Это связано с историческим прошлым округа: здесь долгое время была большая промышленная зона. Однако последнее десятилетие прошло под знаменем защиты окружающей среды – оборудование на предприятиях модернизировано в соответствии с данной политикой. Многие заводы переехали в область. Процесс восстановления экологического благополучия не быстр, но он идёт.

А вот дома первой очереди возведут уже к четвёртому кварталу 2020 года. Репутация девелопера позволяет доверять заявленным срокам. А его нестандартный подход к созданию планировок – с интересом рассматривать разработанные варианты. Опять же - по традиции застройщика, предложены просторные кухни-гостиные, спроектированы гардеробные и кладовые. Есть квартиры с двумя балконами, выходящими на разные стороны дома.

Некоторые лоджии достигают площади в 8 кв.м. В наличии и жилплощади с мастер-спальней. При этом в квартирах будет выполнена чистовая отделка.
Девелопер также скрупулёзно относится к вопросу безопасности жильцов комплекса. Огороженный периметр будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Камеры установят также в лифтах, во дворе, в многоярусном гараже. Таким образом, крепость с названием «Елизаровский» будет комфортна для проживания по всем параметрам. 

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Елизаровский»

Инфраструктура

Социально-бытовая инфраструктура жилого комплекса ЦДС «Елизорвский» включает предприятия торговли и сферы услуг, которые разместятся в коммерческих помещениях, два дошкольных образовательных учреждения, а также элементы благоустройства придомовой территории. С первой очередью будет построен один детский сад – для 295 воспитанников, ещё один возведут в рамках второго этапа. Он будет рассчитан на 100 малышей. У каждого из образовательных учреждений будет своя территория с игровыми площадками. И весь двор будет закрыт для проезда машин (исключение составляет спецтранспорт). Гостевые парковки вынесены во внешний периметр. Открытые автостоянки рассчитаны на 66 мест, еще 451 предоставлено в двух девятиэтажных паркингах первой очереди строительства (во второй возведут ещё одно здание гаража). Придомовая территория запланирована как место для спокойного или активного отдыха. Во дворе установят несколько игровых комплексов, ориентированных на детей разных возрастных категорий. Помимо зон с тренажёрами, в ЖК «Елизаровский» появится уличный траверсный скалодром. На летнее время года создан проект площадки для занятий йогой. У парадных устроят велопарковки. Все участки с функциональной нагрузкой будут обрамлены газонами с деревьями, кустарниками и цветниками. А соединительным звеном послужит сеть прогулочных дорожек, тротуаров и проездов. Жилой комплекс возводится в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе двух представлен большой выбор как объектов социального назначения, так и торгово-сервисных предприятий.

Архитектура

Девелопер описывает жилой комплекс ЦДС «Елизаровский» как десять двадцатиэтажных жилых зданий с тремя многоярусными паркингами и двумя образовательными учреждениями. Однако на осень 2018 года представлена проектная декларация лишь первой очереди строительства. В ней значатся пять секций многоквартирного дома, два гаража и детский сад. Все строения соединены подвальным этажом. Именно поэтому фактические корпуса в документах описаны как секции. На рендере ясно читаются пять точечных домов. Они будут возведены по монолитно-кирпичной технологии.

Конфигурации – Т-образные и прямоугольные в плане. Цоколь оформят декоративным камнем Меликонполар, выше фасады будут облицованы кирпичом. Цветовая подборка: от светло-бежевого до тёмно-коричневого. Рисунок создаст чередование линий и блоков разных оттенков и размеров. В зданиях спроектированы сквозные проходы. Входы – с уровня земли. Для мест общего пользования разработан индивидуальный дизайн-проект. Полы оформят керамогранитом, стены – декоративной штукатуркой, смонтируют подвесные потолки Грильято. Ещё один элемент декора, но максимально функциональный – система навигации в холле, на этажах, в лифтах. В подвале запланировано 67 кладовых. В каждом корпусе установят по четыре лифта марки Otis грузоподъёмностью 400 и 630 кг, а также подъёмные платформы БК 350. Квартиры представлены от студий до трёхкомнатных с классическими и европланировками. Жилплощадь предаётся с чистовой отделкой.

Документация

Характеристики

  • Тип здания

    Кирпично-монолитный

  • Класс жилья

    Комфорт-класс

  • Этажность

    20

  • Квартир

    931

  • Видеонаблюдение

    В парадных, по периметру, во дворе, в паркинге

  • Охрана

    Огороженный периметр, диспетчерская, противопожарная система, охрана в паркинге

  • Парковка

    гостевая - 66 м/м

Парковка

  • Паркинг

    многоуровневый - 451 м/м

Особенности ЖК

  • Двор без машин

  • Кладовые

  • Велопарковка

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Средняя школа

  • Колледж

  • Лицей

  • ВУЗ

  • Детская площадка

  • Спортивная площадка

  • Бассейн

  • Фитнесс-клуб

  • Дворец спорта

  • Больница

  • Клиника

  • Дворец спорта

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    6 мин.

  • до ЗСД

    10 км.

  • до центра города

    9,3 км.

  • до КАД/МКАД

    7,6 км.

ЖК «Елизаровский»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

По ДДУ, квартира передаётся с чистовой отделкой, которая включает: остекление окон (металлопластиковые блоки, двухкамерные стеклопакеты); подоконники из ПВХ; устройство оконных и дверных откосов; металлическую входную и межкомнатные двери; окраску потолков водоэмульсионной краской; в комнатах, коридоре, кухне – на стенах обои под покраску, на полу ламинат; в санузлах – на стенах и полу плитку, комплект сантехники, полотенцесушитель; монтаж стояков для канализации и водопровода; монтаж системы отопления (коллекторная, с разводкой в полу); радиаторы отопления; разводку электричества с установкой электрофурнитуры, квартирного электрощита; установку счётчиков, домофона и датчиков системы автоматической противопожарной защиты. Отделка выполнена в светло-бежевых тонах.

Квартиры в ЖК «Елизаровский»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

2-комнатная квартира 6.86 млн. ₽ 48 25 11 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 6.60 млн. ₽ 53 25 12 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.24 млн. ₽ 56 26 2 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.22 млн. ₽ 57 27 12 3 квартал 2020
1-комнатная квартира 4.77 млн. ₽ 30 11 2 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 6.60 млн. ₽ 53 25 13 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.46 млн. ₽ 57 26 13 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.24 млн. ₽ 57 27 13 3 квартал 2020
2-комнатная квартира 6.87 млн. ₽ 53 26 14 3 квартал 2020
Студия 4.44 млн. ₽ 28 19 15 3 квартал 2020
Всего квартир: 44