Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

Мнение редакции о ЖК «Северный»

Отдел продаж 8 (812) 421-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Светлана Крюкова Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

В названии жилого комплекса ЦДС «Северный» можно увидеть несколько отсылок: здесь и территориальная привязка, и намёк на расположенный рядом одноимённый междугородный автовокзал, и дань поэтическим прозваниям Санкт-Петербурга. Однако в концепции ставка сделана на прозу: на первом месте стоит обеспечение комфортных условий проживания. Поэтому в проект комплексного освоения территории включено строительство жилых домов с коммерческими помещениями, объектов социальной инфраструктуры, многоярусных паркингов.

И одним из современных требований соответствия указанному сегменту недвижимости является закрытая территория квартала - как гарант приватности. В ЖК «Северный» к ограждению также прилагается круглосуточное видеонаблюдение. Удобно и наличие образовательных учреждений в границах самого комплекса. В планах девелопера строительство детского сада и школы. Во дворах появятся игровые и спортивные комплексы. А дополнят собственную инфраструктуру предприятия сферы услуг. Их количество будет расти с вводом очередных корпусов в эксплуатацию. Поэтому формирование перечня доступных внутри квартала объектов – процесс перспективный.

Как и развитие внешней инфраструктуры. Сейчас кластер торгово-сервисных предприятий находится в районе станции метро «Девятикино», а рядом с участком строительства есть лишь несколько продуктовых магазинов, частные клиники, аптеки и детский сад. Школа, поликлиника и амбулатория – за чертой радиуса в два километра. Но сдача первой очереди предполагается в конце 2020 года. К этому моменту ситуация кардинально изменится. Во-первых, буквально в ста метрах от ЖК «Северный» девелопер возводит ЖК «Муринский посад». А вместе с ним два дошкольных и одно общеобразовательное учреждение. Арендаторы появятся не только в коммерческих помещениях ближайшего «соседа», но и в других комплексах, которые строятся поблизости.

Большие перемены ждут и транспортную систему в этой части Всеволожского района. Во-первых, как раз к 2020 году запланировано расширение Шоссе в Лаврики. Что нивелирует проблему заторов в часы пик и сделает доступ к КАД более скоростным и комфортным. В это же время, по заявленным срокам, должна близиться к финалу реализация проекта ТПУ «Девяткино». Он включает целый ряд мер по усовершенствованию дорожной сети. Причём положительные последствия коснутся не только автомобилистов, но и тех, кто предпочитает общественный транспорт. Ведь сегодня в пробках стоят также и автобусы, и маршрутные такси. Значит, в будущем появится ещё больше вариантов передвижения. К которым также относится метро - от ЖК «Северный» до станции «Девяткино» идти пешком около двадцати минут. Быстрее можно добраться на автобусе – ближайшая автобусная остановка всего в четырёхстах метрах.

Хотя в хорошую погоду прогулка обещает приятный глазу пейзаж. Ведь одна характеристика в этом районе точно не требует изменений – экологическая ситуация. Её благополучие обусловлено отсутствием поблизости промышленных предприятий и соседством таких природных объектов, как река Охта, Охтинская долина, Муринский парк. Лес находится от ЖК «Северный» на расстоянии всего двух километров. Вообще жилой комплекс возводится на бывших угодьях сельскохозяйственного акционерного общества «Ручьи».

Всё это показатели, говорящие о практичности, но и об эстетике девелопер не забыл. Речь идёт, прежде всего, о проекте ландшафтного дизайна. Функциональным элементам не просто найдено место, они получили цветовое обрамление и достойное окружение зелёными насаждениями. Сохранность изначальной задумки обеспечит концепция «двор без машин».

Жилые доминанты не довлеют яркими красками – в оформлении фасадов использованы спокойные оттенки. Зато цветовые акценты появятся во внутренней отделке помещений.

Рационально-заботливый подход применён и в создании планировок. В комплексах много решений в «евро»-стиле. И в этом случае есть одна постоянная – большие площади кухонь-гостиных. Хотя представлены и компактные квартиры. Есть «двушки» и «трёшки» с двумя балконами, просторными комнатами, несколькими санузлами. Есть «однушки» с огромными лоджиями. Но в каждом из вариантов во главу угла поставлена функциональность жилого пространства.

Строительство ЖК «Северный» началось весной 2018 года. Запланировано семь этапов. И каждый последующий будет вносить свою лепту в общее развитие микрорайона, экологичного и во многих смыслах перспективного.

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Северный»

Инфраструктура

Инфраструктурные составляющие ЖК ЦДС «Северный» – два образовательных учреждения, магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и другие предприятия сферы услуг, а также пространство двора с функциональными зонами. Детский сад рассчитан на 320 малышей, школа будет готова принять 565 учащихся. Коммерческие помещения спроектированы практически во всех домах жилого квартала, что предполагает многообразие выбора. Предложат его и подрастающему поколению: игровые комплексы рассчитаны на детей разного возраста. Спортивные площадки с тренажёрами тоже предназначены для нескольких видов активности. Места отдыха расположатся в окружении газонов. Также проект ландшафтного дизайна включает прогулочные аллеи и тротуары. Единственные парковки, которые расположатся на дворовой территории – велосипедные. Машинам проезд в зону отдыха закрыт. Стоянки для автомобилей будут организованы по внешнему периметру. В квартале будет несколько типов паркингов: гостевые, подземные и многоярусные отдельно стоящие гаражи. Внешняя инфраструктура в радиусе двух километров пока развита слабо. Однако микрорайон активно осваивают девелоперы, что влечёт появление учреждений социального назначения, торговых и сервисных предприятий.

Архитектура

Архитектурный ансамбль ЖК ЦДС «Северный» составляют 12 жилых зданий переменной высотности в 17-18 этажей, четыре пятиэтажных паркинга из парных зеркальных блоков, четыре подземных автостоянки с эксплуатируемой кровлей, школа и детский сад. Дома имеют единую конфигурацию, но разное количество секций. Технология строительства – монолитно-кирпичная. Общая цветовая тональность выдержана в сдержанных красках, но с яркими акцентами в виде штрихов в оттенках жёлто-оранжевой палитры. Балконы и лоджии остеклены. Во всех домах запланированы сквозные проходы. Максимальная площадь остекления дверей входной группы повышает уровень инсоляции холлов. Места общего пользования оформлены в соответствии с общим архитектурным стилем в бело-серо-жёлтой гамме. Почти в каждой секции установят по два лифта. Дизайн системы навигации дополняет общий проект отделки внутридомовых помещений. Первый этап строительства включает три корпуса. В них представлены студии, одно-, двух и трёхкомнатные квартиры. Предложены классические и европланировки. Квартиры передаются с черновой или чистовой отделкой.

Документация

Характеристики

  • Тип здания

    Кирпично-монолитный

  • Класс жилья

    Комфорт-класс

  • Этажность

    17-18

  • Квартир

    4473

  • Видеонаблюдение

    По периметру

  • Охрана

    Огороженный периметр, диспетчерская, противопожарная система

  • Парковка

    открытого типа - 668 м/м

Парковка

  • Паркинг

    подземный - 80 м/м. многоуровневый - 1920 м/м

Особенности ЖК

  • Двор без машин

  • Велопарковка

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Детская площадка

  • Спортивная площадка

  • Клиника

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    5 мин.

  • до ЗСД

    18 км.

  • до центра города

    20 км.

  • до КАД/МКАД

    2,8 км.

ЖК «Северный»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Предлагается черновая и чистовая отделка квартир.

Квартиры в ЖК «Северный»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

2-комнатная квартира 4.51 млн. ₽ 55 30 5 4 квартал 2020
1-комнатная квартира 3.73 млн. ₽ 38 16 8 4 квартал 2020
2-комнатная квартира 4.49 млн. ₽ 55 26 14 4 квартал 2020
2-комнатная квартира 4.49 млн. ₽ 55 26 15 4 квартал 2020
2-комнатная квартира 4.49 млн. ₽ 55 26 16 4 квартал 2020
1-комнатная квартира 3.53 млн. ₽ 38 16 4 4 квартал 2020
2-комнатная квартира 4.54 млн. ₽ 55 30 5 4 квартал 2020
2-комнатная квартира 4.54 млн. ₽ 55 30 8 4 квартал 2020
1-комнатная квартира 3.19 млн. ₽ 32 14 10 4 квартал 2020
1-комнатная квартира 3.64 млн. ₽ 38 16 11 4 квартал 2020
Всего квартир: 44