Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

Мнение редакции о ЖК «Капитал»

Отдел продаж 8 (812) 331-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Светлана Крюкова Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

ЖК «Капитал» постепенно, с течением времени, оправдывает своё название. За период строительства квартала место его расположения не просто видоизменилось, Кудрово присвоен статус города. Вместе с жилыми комплексами растёт инфраструктурная привлекательность локации. Практически все блага цивилизации можно найти в радиусе двух километров от жилого комплекса. Причём в ближайшие несколько лет должно увеличится количество муниципальных объектов социального назначения: детских садов, школ, поликлиник. По крайней мере, так положено городу – в рамках областного законодательства.

Поэтому дольщики не прогадали с инвестициями в будущее. Выбор девелопера тоже оказался удачным: перенос сроков если и наблюдался, то незначительный. Большинство «лотов», как застройщик именует корпуса, уже введены в эксплуатацию. Что даёт возможность оценить и внешний облик зданий, и поближе рассмотреть «начинку». Архитектурный стиль комплекса, разработанный мастерской «СТУДИЯ М4», – это дань петербургским традициям зодчества. По крайней мере, так говорится на сайте ЖК.

А технологии строительства – это уже проверенная временем «фишка» девелопера. Здесь срабатывает старая русская поговорка «хороший товар сам себя хвалит». Ну и немножко менеджеры компании. Одно из достоинств домов ЖК «Капитал» – толщина кирпичных стен, которая составляет от 640 до 770 мм. Это означает наличие неплохой тепло- и шумоизоляции. Среди инженерных решений: разводка труб в стяжке пола и системы очистки воды. Кроме того, в комплексе установлена котельная, а в одном из лотов — крышные котлы. Предусмотрен ряд мероприятий для обеспечения комфорта передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.
Развитие собственной инфраструктуры микрорайона заняло не последнюю позицию в списке приоритетов. После введения в эксплуатацию всех заявленных объектов квартал в этом отношении можно будет назвать практически самодостаточным. Есть, где учиться, отдыхать, покупать, заниматься спортом, получать новые навыки, преображаться и даже лечиться. Правда, медпомощь не бесплатна. Но в городской поликлинике можно столкнуться с большими очередями и длительным ожиданием – неизбежное следствие роста численности населения в районе. Инфраструктура тоже развивается, но с запозданием. Региональные власти стараются решить эту проблему в оптимально короткий срок.

Ещё одна актуальная задача правительства Ленобласти – изменение дорожно-транспортной ситуации. ЖК «Архитектор» расположен вполне удачно: вокруг есть «разнонаправленные» магистрали, выезды на КАД всего в 5 километрах. Однако на дорогах, ведущих к Кольцевой, в часы пик образуются пробки. Снизить напряжённость трафика позволит строительство новых автотрасс. Если необходимо попасть в центр Санкт-Петербурга, есть ещё несколько вариантов.

Например, проложить маршрут по проспектам: Строителей, Косыгина, Заневскому, Невскому. Ещё один путь – по Ленинградской улице выехать к улицам Дыбенко и Коллонтай, которые выведут на Дальневосточный проспект. Правда, на последнем ждут нешуточные заторы. Существует проект нового путепровода, но когда он будет реализован – пока информации нет. По этому маршруту, кстати, следуют и автобусы. В такой ситуации надёжнее в плане экономии времени выбирать подземный общественный транспорт.

До станции метро «Улица Дыбенко» от жилого комплекса можно доехать на автобусе за 20 минут. Без учёта заторов. Поскольку маршрут проходит через железнодорожный переезд: там для большого потока машин узкая магистраль – всего в две полосы. Однако до «подземки» можно за полчаса дойти пешком. А в 2023-25 годах планируется открытие станции метро «Кудрово».

Все эти изменения повышают стоимость недвижимости в новом и обновлённом городе. И комфорт проживания. Будь то коммерческий интерес или квартира для себя, жильё в Кудрово – перспективное решение. А ЖК «Капитал» делает элегантное и одновременно добротное предложение.

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Капитал»

Инфраструктура

Собственная инфраструктура ЖК «Капитал» уже практически сформирована. В квартале функционируют: развивающий центр для дошкольников и подростков с детсадом и начальной школой полного дня, спортивными секциями, творческими студиями; фитнес-центр с бассейном и ледовой ареной; интерактивный развлекательный центр «Muzeus». Также девелопер анонсировал строительство школы, однако в документах нет подтверждения этой информации. Но в проектной декларации лота 7-21 указан ещё один детский сад. У него будет своя территория с игровыми и площадками для занятий физкультурой. На первых этажах большинства корпусов расположены коммерческие помещения. Где уже открылись магазины, гипермаркеты, кафе, аптеки, медцентры, фитнес-клубы, салоны красоты, SPA-комплексы, другие торговые и сервисные предприятия. Во дворах организованы детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, зоны для отдыха, прогулочные аллеи. Тротуары связаны в единую сеть с проектируемой пешеходной зоной квартала. Ещё одна составляющая ландшафтного дизайна – озеленение. На территории участка также организованы открытые автостоянки. Кроме того, к услугам жильцов несколько подземных паркингов. Внешняя инфраструктура – в стадии активного развития. Вместе с новыми жилыми комплексами вводятся в эксплуатацию образовательные и медицинские учреждения. Пополняется ассортимент предприятий сферы услуг. В 2,5 километрах от квартала располагается крупный торговый центр. В восьмистах метрах от ЖК – Невский район Санкт-Петербурга с богатым выбором инфраструктурных объектов.

Архитектура

ЖК «Капитал» составляют восемь зданий разной высотности, конфигурации и секционности. Пространственное расположение домов формирует полузакрытую территорию двора. Применена кирпично-монолитная технология строительства. Толщина наружных стен – от 640 до 770 мм. В оформлении фасадов использован облицовочный кирпич нескольких контрастных оттенков. Общий архитектурный стиль ансамбля – неоклассицизм, с присущими ему элементами декора. Предусмотрено сплошное остекление балконов (начиная с третьего этажа). Установлены стеклопакеты с микровентиляцией. В части домов вход в здание организован на уровне земли. Для мест общего пользования разработан индивидуальный дизайн-проект. В ряде корпусов предусмотрены колясочные, диспетчерские, помещения для консьержей. В подъездах установлены скоростные бесшумные лифты. Проект включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Вариативность планировок зависит от номера лота здания. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, предложение «под ключ» – за дополнительную плату.

Документация

Характеристики

  • Тип здания

    Кирпично-монолитный

  • Класс жилья

    Комфорт-класс

  • Этажность

    11-25

  • Квартир

    6036

  • Охрана

    Диспетчерская, противопожарная система, консьерж

Парковка

  • Паркинг

    Подземный - 279 м/м, гостевой - есть

Особенности ЖК

  • Дополнительная система очистки воды

  • Нет студий

  • Колясочные

  • Крышные газовые котельные

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Частный детский сад

  • Детская площадка

  • Средняя школа

  • Фитнесс-клуб

  • Детская поликлиника

  • Поликлиника

  • Клиника

  • ТРЦ

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    5 мин.

  • до ЗСД

    18 км.

  • до центра города

    14 км.

  • до КАД/МКАД

    4,6 км.

ЖК «Капитал»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Предлагается предчистовая и чистовая отделка квартир.

Квартиры в ЖК «Капитал»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

3-комнатная квартира 6.91 млн. ₽ 82 49 18 4 квартал 2016
3-комнатная квартира 7.30 млн. ₽ 81 49 10 4 квартал 2016
3-комнатная квартира 6.36 млн. ₽ 79 40 3 4 квартал 2016
3-комнатная квартира 6.86 млн. ₽ 82 49 18 4 квартал 2016
3-комнатная квартира 6.89 млн. ₽ 82 49 16 4 квартал 2016
3-комнатная квартира 6.39 млн. ₽ 79 47 2 4 квартал 2016
2-комнатная квартира 6.63 млн. ₽ 82 26 2 4 квартал 2016
3-комнатная квартира 6.67 млн. ₽ 82 41 2 2 квартал 2018
3-комнатная квартира 6.58 млн. ₽ 81 45 2 2 квартал 2018
3-комнатная квартира 6.58 млн. ₽ 81 43 2 2 квартал 2018
Всего квартир: 44