Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

Мнение редакции о ЖК «Огни залива»

Отдел продаж +7 (812) 210-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Светлана Крюкова Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

Проект ЖК «Огни залива» интересен комплексным подходом к освоению территории, поскольку его новый квартал со всех сторон окружён недавно построенным жильём, развитие инфраструктуры здесь только набирает обороты. Особенно сложная ситуация с медицинскими учреждениями, поэтому запланированная на территории «Огней» поликлиника будет очень кстати. То же самое можно сказать о школе – родителям спокойнее, когда дорога на учёбу не связана с пересечением проезжей части. Пока же детей придётся отводить в школу, находящуюся на противоположной стороне проспекта Героев.

Удачным можно назвать выбор, сделанный архитекторами в пользу размещения паркингов под территорией двора. Сделать их подземными, вероятно, не позволяет близость залива, а такое решение освобождает дворы от машин, не затрагивая интересов автолюбителей. Ещё один плюс – целых два этажа коммерческих помещений в жилых зданиях – позволит иметь под рукой самое необходимое: аптеки, отделения банков, магазины.

О других архитектурных находках авторов проекта высказаться так же однозначно сложнее. Застройщик утверждает, что квартал является «украшением всего побережья», поскольку его «архитектура в средиземноморском стиле уникальна», подкрепляя свою позицию информацией о победе инновационных фасадов комплекса в 2017 году в состязании Facade Innovations Awards. В то же время, именно со стороны залива строения выглядят наиболее тривиально – белые высотки спальных районов, секции которых местами излишне близко подступают друг к другу. Фасады первой очереди, обращённые к проспекту Героев, уникальными назвать сложно – предельно лаконичная геометрия, построенная на сочетании разных оттенков голубого.

О соблюдении застройщиком скорости строительства можно судить по вводу в эксплуатацию первой очереди – промедление составило 1 месяц. Вторая очередь к августу 2018 года поднялась на уровень 9-12 этажа.

Транспортную доступность района комментировать сложно – 25 минут без пробок для выезда на ЗСД и 50 минут – до центра города мало кому внушают оптимизм. Немного изменить ситуацию к лучшему позволит открытие в 2022 году новой станции метро «Юго-Западная» на пересечении проспектов Маршала Жукова и Маршала Казакова, однако её от комплекса будут отделять более 4 км, что пешей доступностью тоже не назовёшь. Пока же до ближайшей станции метро – «Ленинский проспект» – около получаса езды на общественном транспорте.

Неоспоримым плюсом ЖК «Огни залива» можно считать экологию. Соседство Финского залива обеспечивает эти территории свежим морским воздухом. Из объектов, оказывающих негативное воздействие, поблизости лишь Юго-Западная ТЭЦ, большую часть времени работающая на природном газе и использующая дизельное топливо лишь как резервное.

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Огни залива»

Инфраструктура

В 400 метрах от ЖК «Огни залива» – Финский залив, а в 150 – Дудергофский канал. Квартал строится на пересечении двух проспектов: Героев и Ленинскиого. В рамках комплексного освоения территории здесь откроются центры образования и оказания медпомощи, ТРЦ, почтовое отделение и многочисленные магазины.

В корпусах первой очереди уже работают два детских сада на 75 мест в каждом, а на первых и вторых этажах расположились магазины и учреждения сервисно-бытовой сферы. Рядом предусмотрена гостевая автопарковка.

Архитектура

Проект ЖК «Огни залива» реализуется в четыре очереди. Первая, состоящая из трёх 19-этажных жилых зданий, введена в эксплуатацию в 2016 году и уже заселена. За функционированием всех домовых систем эффективно следит управляющая компания. Сдача второй очереди намечена на II и IV кварталы 2020 года. В неё войдут два одинаковых жилых корпуса высотой 22 этажа. Верхний этаж спроектирован техническим, часть помещений первого этажа отводится под коммерческие цели. Каждый из корпусов II очереди рассчитан на 651 квартиру и состоит из двух зданий – одного 2-секционного и одного 4-секционного, поднятых на общий стилобат, в котором спроектирован паркинг на 428 машиномест. Между зданиями, на эксплуатируемой кровле паркинга, – благоустроенные дворы с площадками для отдыха, детских игр и занятий спортом. Для безопасности жильцов во всем комплексе предусмотрена установка систем контроля доступа в парадную с домофоном.

В строительстве зданий обеих очередей применяется монолитная технология. Внутриквартирные перегородки – из стенового камня. Облицовка – навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита и витражным остеклением, выдержанными в едином стиле. Каждая парадная оборудована помещением для консьержа и двумя малошумными лифтами OTIS, спускающимися в паркинг. На этаже размещено от 4 до 6 квартир. Высота потолков – 2,7 м.

Квартирография разнообразная – от студий до трёхкомнатных. Планировки в большинстве случаев классические, соответствуют классу «комфорт». Все квартиры сдаются с полной отделкой.

Проектная декларация (корпус 14, 15)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 10)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 11)

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 12)

Скидки, акции и спецпредложения

Акция «Минус 2%». При покупке любой квартиры в 14 и 15 корпусах ЖК «Огни залива» (II очередь, сдача во II и IV кварталах 2020 года соответственно) предоставляется два варианта скидок: при полной оплате 2% от стоимости объекта или 2% на первый взнос. Акция действует до 31 декабря 2019 года

Подробная информация опубликована на сайте застройщика-организатора акций

Характеристики

  • Тип здания

    Монолитный

  • Класс жилья

    Комфорт-класс

  • Этажность

    14-22

  • Квартир

    3422

  • Охрана

    консьерж

  • Парковка

    Гостевая 234 м/м

Парковка

  • Паркинг

    Подземный 856 м/м

Особенности ЖК

  • Двор без машин

  • Видовые квартиры

  • Панорамные окна

  • Двор на стилобате

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Частный детский сад

  • Детская площадка

  • Средняя школа

  • Спортивная площадка

  • Бассейн

  • Фитнесс-клуб

  • Дворец спорта

  • Поликлиника

  • Клиника

  • ТРЦ

  • Кинотеатр

  • Развлекательный центр

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    2 мин.

  • до ЗСД

    7,6 км.

  • до центра города

    16 км.

  • до КАД/МКАД

    10 км.

ЖК «Огни залива»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Полная отделка включает: металлическую входную дверь; двухкамерные металлопластиковые окна с системой микропроветривания; остеклённые лоджии и балконы; оклейку стен в комнатах, кухне и коридорах обоями светлых тонов; окраску потолков; покрытие полов в комнатах, кухне и коридорах ламинатом и плинтусом в тон; облицовку пола и стен в ванной комнате кафельной плиткой, установку ванны, раковины, унитаза, смесителей; счётчики холодной и горячей воды; радиаторы с регуляторами; полотенцесушитель, подключённый к системе ГВС; розетки европейского типа.

Квартиры в ЖК «Огни залива»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

2-комнатная квартира 7.20 млн. ₽ 68 2 2 квартал 2020
1-комнатная квартира 4.29 млн. ₽ 39 2 2 квартал 2020
2-комнатная квартира 6.45 млн. ₽ 59 2 2 квартал 2020
3-комнатная квартира 9.30 млн. ₽ 91 2 2 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.25 млн. ₽ 67 3 2 квартал 2020
Студия 3.30 млн. ₽ 22 12 2 квартал 2020
2-комнатная квартира 6.50 млн. ₽ 58 14 2 квартал 2020
2-комнатная квартира 6.50 млн. ₽ 58 18 2 квартал 2020
1-комнатная квартира 4.60 млн. ₽ 40 2 2 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.30 млн. ₽ 68 2 2 квартал 2020
Всего квартир: 0