ЖК «Огни залива»

Проект ЖК «Огни залива» интересен комплексным подходом к освоению территории, поскольку его новый квартал со всех сторон окружён недавно построенным жильём, развитие инфраструктуры здесь только набирает обороты. Особенно сложная ситуация с медицинскими учреждениями, поэтому запланированная на территории «Огней» поликлиника будет очень кстати. То же самое можно сказать о школе – родителям спокойнее, когда дорога на учёбу не связана с пересечением проезжей части. Пока же детей придётся отводить в школу, находящуюся на противоположной стороне проспекта Героев.

Удачным можно назвать выбор, сделанный архитекторами в пользу размещения паркингов под территорией двора. Сделать их подземными, вероятно, не позволяет близость залива, а такое решение освобождает дворы от машин, не затрагивая интересов автолюбителей. Ещё один плюс – целых два этажа коммерческих помещений в жилых зданиях – позволит иметь под рукой самое необходимое: аптеки, отделения банков, магазины.

О других архитектурных находках авторов проекта высказаться так же однозначно сложнее. Застройщик утверждает, что квартал является «украшением всего побережья», поскольку его «архитектура в средиземноморском стиле уникальна», подкрепляя свою позицию информацией о победе инновационных фасадов комплекса в 2017 году в состязании Facade Innovations Awards. В то же время, именно со стороны залива строения выглядят наиболее тривиально – белые высотки спальных районов, секции которых местами излишне близко подступают друг к другу. Фасады первой очереди, обращённые к проспекту Героев, уникальными назвать сложно – предельно лаконичная геометрия, построенная на сочетании разных оттенков голубого.

О соблюдении застройщиком скорости строительства можно судить по вводу в эксплуатацию первой очереди – промедление составило 1 месяц. Вторая очередь к августу 2018 года поднялась на уровень 9-12 этажа.

Транспортную доступность района комментировать сложно – 25 минут без пробок для выезда на ЗСД и 50 минут – до центра города мало кому внушают оптимизм. Немного изменить ситуацию к лучшему позволит открытие в 2022 году новой станции метро «Юго-Западная» на пересечении проспектов Маршала Жукова и Маршала Казакова, однако её от комплекса будут отделять более 4 км, что пешей доступностью тоже не назовёшь. Пока же до ближайшей станции метро – «Ленинский проспект» – около получаса езды на общественном транспорте.

Неоспоримым плюсом ЖК «Огни залива» можно считать экологию. Соседство Финского залива обеспечивает эти территории свежим морским воздухом. Из объектов, оказывающих негативное воздействие, поблизости лишь Юго-Западная ТЭЦ, большую часть времени работающая на природном газе и использующая дизельное топливо лишь как резервное.