Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

ЖК «Десяткино 2.0»

СДАЧА В 2019 - 2020
Девяткино, 28 минут пешком, 19 минут на транспорте
Земли САОЗТ «Ручьи», участок №57, Всеволожский р-н, ЛО
Застройщик Normann

Мнение редакции о ЖК «Десяткино 2.0»

Отдел продаж 8 (812) 648-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Светлана Крюкова Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

ЖК «Десяткино 2.0» – это часть обширной застройки во Всеволожском районе. Архитектурным обликом он не будет выделяться на фоне соседних высоток. Но яркие цветовые акценты в оформлении не дадут и затеряться. А одним из самых выигрышных решений проекта является поликлиника на первом этаже одного из корпусов. Поскольку в разросшемся районе уже остро ощущается дефицит медицинских учреждений. Сейчас ближайшая амбулатория – в посёлке Мурино, а поликлиника – в деревне Новое Девяткино. И этот социальный объект имеет огромную практическую ценность.

Украшением же проекта является стела с часами. Такая «изюминка» весьма символична. Время бежит – а с ним в ЖК «Десяткино 2.0» срок сдачи постоянно переносится. Изначально строительство первой очереди планировали завершить в конце 2016 года, второй – в марте 2017-го. Но внутренние проблемы в СК «Норманн» заставили компанию пересмотреть график возведения большинства объектов. Те, что близки к финальным этапам, стали приоритетными. По остальным пока нет конкретных дат. Не могут добиться ответа, когда будет введён в эксплуатацию их комплекс, и дольщики «Десяткино 2.0». Будущие новосёлы не теряют оптимизма, обращаются в разные инстанции и СМИ с просьбой помочь решить проблему. В июне 2018 года даже выступили с инициативой достроить дом самостоятельно. Высшие силы тоже призывают – на стройплощадке молебен отслужил священник. Но часы пока стоят. 

А вот инфраструктура вокруг развивается в скоростном режиме. Коммерческие помещения жилых комплексов занимают магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры, рестораны, кафе, офисы. Открываются детские сады и школы. Насколько этот аспект является самодостаточным, судить рано: не все объекты введены в эксплуатацию. А, как известно, ЖК у метро «Девяткино» строится много. Список предприятий тоже не завершён. Но дополнительным подспорьем служат крупные торгово-развлекательные центры. Ближайший, «Парк Хаус», расположен в пяти километрах от комплекса, до «МЕГА-Парнас» ехать около 10 километров.  

Добраться можно как на личном транспорте, так и на общественном. С последним здесь нет проблем. Регулярные рейсы совершают и автобусы, и маршрутные такси. До станции метро «Девяткино», железнодорожной платформы или автовокзала «Северный» пешком от комплекса идти около 20 минут. Если всё же предпочтение отдаётся собственному транспорту, рядом – развязка с КАД, Токсовское шоссе. Но пока неизбежен один неприятный момент – пробки в часы пик. Дороги перегружены. Снизить напряжённость трафика на магистралях сможет несколько областных проектов: обходной участок в створе Гражданского проспекта, транспортно-пересадочный узел. Планируется, что они будут реализованы в 2018-21 годах.  

В жилом комплексе есть целый ряд квартир, которые позволяют увеличить количество комнат, сохранив основные функциональные зоны. Но стоит приготовиться к тому, что соседей будет много. И на площадке, где в некоторых секциях расположено по 10 квартир. И в комплексе в целом: здесь большую часть жилфонда составляют студии и однокомнатные помещения. Как известно, они хороши, как «первая квартира», холостяцкая или инвестиция. Поэтому логично, что в проекте не предусмотрен детский сад. Хотя игровая площадка запланирована, как и спортивная. Крытого паркинга не будет, только стоянка открытого типа. Однако застройщик поскупился на количество машиномест. Всего 170 на 1672 квартиры. 

Но даже это не беда. Ведь главный вопрос – когда же заведут часы строительства.
 

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «Десяткино 2.0»

Инфраструктура

В «Десяткино 2.0» значится несколько инфраструктурных объектов: коммерческие помещения отданы под торговые точки, офисы, поликлинику, пункт раздачи молочной продукции, аптеку и другие торгово-сервисные предприятия. Придомовое пространство ЖК от проезжей части отделит открытая парковка, рассчитанная на 170 автомобилей. Внутренний двор для проезда машин будет закрыт. Здесь разместятся детские и спортивные площадки, круговая велодорожка, места для отдыха, прогулочные аллеи, газоны и клумбы. Инфраструктура района развивается: в радиусе двух километров есть несколько образовательных учреждений, гипермаркеты, магазины с разными группами товаров, рестораны и кафе, аптеки, фитнес-центры. Хотя идти до вестибюля «Девяткино» чуть больше двух километров, собственники квартир в ЖК «Десяткино 2.0» у метро оценят довольно богатый выбор предприятий сферы услуг.                        

Архитектура

Жилой комплекс «Десяткино 2.0» составляют три восемнадцатиэтажных дома. Количество секций – 2, 3 и 5. Применена монолитная технология с вентилируемыми фасадами. Цветовая палитра: белый, тёмно-серый и оранжевый. Элементом дизайна также стало витражное остекление балконов и лоджий. Дополняет архитектурный ансамбль круговая площадь, в центре которой размещена стела с часами. Оформление мест общего пользования выполнено в общей стилистике ЖК. Установлены бесшумные лифты. В двух корпусах представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В третьем корпусе – 17 трёхкомнатных квартир. Среди необычных планировок: большая студия с балконом и отдельным окном, которую можно разделить перегородкой и превратить в однокомнатную квартиру. Есть жилплощадь с кухней в 17,8 кв. м – что также позволяет распределять функциональные зоны по своему желанию. Увеличению пространства в квартирах способствует горизонтальная разводка отопления (следовательно, нет стояков). Выполнена черновая отделка.      

Документация                 

Характеристики

  • Тип здания

    Монолитный

  • Класс жилья

    Стандарт-класс

  • Этажность

    19

  • Квартир

    1672

  • Охрана

    Противопожарная система

Парковка

  • Паркинг

    открытого типа - 170 м/м

Особенности ЖК

  • Двор без машин

  • Колясочные

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Частный детский сад

  • Детская площадка

  • Спортивная площадка

  • Средняя школа

  • Фитнесс-клуб

  • Поликлиника

  • Клиника

  • Развлекательный центр

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    11 мин.

  • до ЗСД

    20 км.

  • до центра города

    21 км.

  • до КАД/МКАД

    7 км.

ЖК «Десяткино 2.0»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Черновая отделка включает: остекление окон (металлопластиковый профиль, двухкамерные стеклопакеты), балконов и лоджий; стяжку пола; горизонтальную разводку отопления; радиаторы отопления; временные деревянные входные двери.

Квартиры в ЖК «Десяткино 2.0»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

4-комнатная квартира 18.02 млн. ₽ 150 1 1
1-комнатная квартира 2.89 млн. ₽ 41 14 18
1-комнатная квартира 2.22 млн. ₽ 30 19 2
1-комнатная квартира 2.46 млн. ₽ 35 14 2
1-комнатная квартира 2.46 млн. ₽ 35 14 2
2-комнатная квартира 3.61 млн. ₽ 52 30 9
4-комнатная квартира 19.70 млн. ₽ 164 1 1
1-комнатная квартира 3.01 млн. ₽ 43 15 2
1-комнатная квартира 2.46 млн. ₽ 35 14 8
1-комнатная квартира 2.46 млн. ₽ 35 14 11
Всего квартир: 44