Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» (Легенда Дальневосточного)

СДАЧА В 2018

Мнение редакции о ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Отдел продаж 8 (812) 385-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Светлана Крюкова Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

ЖК «Legenda Дальневосточного» – новый smart-проект застройщика. «Умные» решения позволяют немного схитрить – и сгладить углы между жильём комфорт- и бизнес-класса. Так, например, территория комплекса не будет огорожена по периметру. Но двор практически полностью закроет от чужих глаз двухэтажная галерея. Доступ на территорию также будет обеспечен исключительно жильцам. Входы в коммерческие помещения расположат с улицы. В подземном паркинге маловато мест для бизнес-статуса проекта. Но их дополняют открытыми гостевыми стоянками. Так получается показатель 1:2, который уже можно счесть приемлемым.  

Однако это скорее придирки. Главное – огромный выбор планировочных решений. У застройщика есть своя система, по которой помещения подбираются не по квадратуре или расположению в доме, а по типу семей. В зависимости от того, кто будет владельцем: холостяк, молодожёны, многодетная чета или пенсионеры, – есть 250 запатентованных вариаций. Это «smart»-квартиры, где каждая зона должна отвечать потребностям её жильцов. Из нестандартных решений в каталоге можно найти предложения с мастер-спальней (в ней есть собственные санузел и гардеробная), с отдельными помещениями для прачечной или большими окнами «в пол». Всё многообразие включили в три категории: Япония, Швеция и Америка.  

По принципу умного разделения пространства распределены и зоны на придомовой территории. Она имеет общую концепцию, объединена системой тротуаров. Но при этом каждая площадка выделена даже с помощью замощения. Здесь есть несколько игровых площадок для детей разного возраста, спортивная зона с полем, тренажёрами и беговой дорожкой, места для отдыха. В центре двора разместится амфитеатр, в котором жильцы смогут проводить мероприятия, совместно праздновать Новый Год: вечнозелёная ель для этого уже посажена. 

Сам проект комплекса разработан известной мастерской ""Евгений Герасимов и партнёры"". За основную идею архитекторы взяли лаконичность и любовь к соединению фактур дерева и камня в Японии. Только сказка получилась не восточная… «В сером-сером Невском районе при серой-серой погоде» попробуйте наслаждаться красотой серо-коричневых зданий. Вид из окон тоже будет радовать не всех. Двор, безусловно, с его яркими красками – спасение. Летом Киновеевское кладбище тоже станет зелёной усладой для глаз. Если не помешает осознание его истинного предназначения. С остальных сторон – дома, стройки, дороги и предприятия.  

Ещё одно напоминание о Стране восходящего солнца – пробки. Дальневосточный проспект и улица Коллонтай сейчас не отличаются хорошей пропускной способностью в часы пик. И если в Японии в 2018 году для борьбы с заторами правительство решило поддержать разработку в стране летающих автомобилей, то в Санкт-Петербурге для оптимизации потоков власти вернулись к проекту строительства Большого Смоленского моста. Он появится в створе одноименного проспекта и улицы Коллонтай. Путепровод планируется шестиполосным, что разгрузит дороги и улучшит транспортную ситуацию.

Только вот ЖК «Legenda Дальневосточного» получит вместе с преимуществом доступа к удобным магистралям соседство теперь уже с тремя оживлёнными трассами. Так что «доброе утро», наполненное сигналами машин и погружением в атмосферу пробуждающегося большого города, обеспечено. Не избежать также загазованности участка. Владельцам и арендаторам коммерческих помещений придётся заложить в бюджет достаточную сумму на приобретение стеклоочистителей. Иначе преимущество витрин, видимых с крупных дорог, просто нивелируется. Все же первые этажи с панорамными окнами – не самое практичное решение при такой локации. 

Зато, конечно, смотрится это красиво. К тому же жильцам комплекса, а также окружающих домов, предоставляет удобный доступ к магазинам, кафе, салонам красоты, отделениям банков, фитнес-центрам и другим благам цивилизации. Собственных образовательных учреждений в ЖК «Legenda Дальневосточного» нет, но буквально в трёхстах метрах находятся два детских сада, а в километре – ближайшая школа. Учитывая скорость застройки Невского района, количества функционирующих мест воспитания и просвещения недостаточно. Поэтому в 2019 году на Дальневосточном проспекте, северо-восточнее пересечения с улицей Еремеева, город откроет ещё одну школу на 825 учащихся. До неё от комплекса 700 метров.    

А вот торгово-развлекательный центр «Лондон Молл» буквально в двух шагах. Когда же в пространствах стен станет тесно, можно прогуляться в парках, садах или по набережной Невы. Примыкающих к комплексу зелёных зон нет, однако в радиусе двух километров их вполне хватает, чтобы утолить жажду созерцания пейзажей.             
 

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного»

Инфраструктура

Застройщик разработал так называемый smart-подход, который применил и в архитектуре, и в планировках, и в реализации дворового пространства, и в распределении коммерческих площадей. Последние будут играть роль каменной изгороди: они разместятся в двухэтажной галерее. Здесь для жильцов комплекса откроются магазины, салоны красоты, клиники, кафе, отделения банков. По сути, это небольшой торговый центр под жилым домом. Двор поделили на зоны по интересам. В центре окажется спортивная площадка: баскетбольное поле, амфитеатр, тренажёры, окаймлённые беговой дорожкой. Другая зона для детей помладше: это игровое пространство включает качели, горки и песочницы, ландшафтные мостики. Ребятне постарше предложен сконструированный для них лабиринт. Место для пассивного отдыха дополнено беседками. Территория двора закрыта для автотранспорта. Парковка предусмотрена в подземном гараже, либо на гостевой открытой стоянке. В радиусе километра от ЖК есть несколько детских садов и школ, несколько сетевых супермаркетов на выбор, поликлиники, спортивные центры, Ледовый дворец, в четырёхстах метрах – ТРК «Лондон Молл».                         

Архитектура

Жилой комплекс «Legenda Дальневосточного» своим внешним обликом напоминает своеобразную корону (если не придираться к неокруглой форме): её основанием служит двухэтажная галерея, которая соединяет семь 13-этажных зубцов-корпусов. Точнее, над переходами коммерческих помещений возвышаются одиннадцать жилых этажей. А на подземном уровне разместится паркинг. Здания возведены по монолитной технологии. В оформлении навесных вентилируемых фасадов чередуются дерево и камень. Подчёркивают строгость линий декоративные и функциональные штрихи из металла. Панорамное остекление окон галереи создаёт определённую лёгкость. 

Расстояние между домами должно обеспечить максимум естественного света в каждом из корпусов. И эта территория также тщательно спроектирована. Двор разбит на зоны (для отдыха, спорта и игр), которые соединены системой тропинок. При этом все площадки имеют свой рисунок замощения. Растения для благоустройства подбирались с учётом общей концепции – Дальний Восток. По периметру разместятся аккуратные газоны с цветами, деревьями и кустарниками. А в центре двора будет вечнозелёная ель и амфитеатр – пространство для новогодних празднеств.      
Вход в каждый корпус укрывают навесы, под которыми размещены зоны отдыха. Холлы являются продолжением архитектурной задумки. Оформление перекликается с экстерьерным. Высота потолков здесь составляет два этажа, а окна имеют витринное остекление. В парадных спроектированы места для хранения велосипедов, колясочные, помещения для корреспонденции. В каждом корпусе установлены по два бесшумных лифта марки Stein.  

Квартирография включает помещения с одной, двумя и тремя комнатами. У застройщика есть собственный запатентованный пакет предложений по планировкам – «smart». В ЖК «Legenda Дальневосточного» это 250 вариантов. В квартирах нет несущих стен, предполагается объединённая кухня‐гостиная, основная часть транзитных инженерных сетей вынесена на лестничную клетку. Высота потолков – 2,75 м. Квартиры сдаются с отделкой под чистовую.   

Документация

Характеристики

  • Тип здания

    Монолитный

  • Класс жилья

    Бизнес-класс

  • Этажность

    13

  • Квартир

    627

  • Парковка

    Гостевая - 150 м/м

  • Охрана

    Общая

Парковка

  • Паркинг

    Подземный - 156 м/м

Особенности ЖК

  • Нет студий

  • Двор без машин

  • Велопарковка

  • Колясочные

  • Эркеры

Инфраструктура

  • Детский сад

  • Частный детский сад

  • Средняя школа

  • Колледж

  • Бассейн

  • Фитнесс-клуб

  • Дворец спорта

  • Поликлиника

  • Детская поликлиника

  • Клиника

  • ТРЦ

  • Развлекательный центр

  • Кинотеатр

  • Детская площадка

Транспортная доступность

  • до автобусной остановки

    4 мин.

  • до трамвайной остановки

    4 мин.

  • до ЗСД

    14 км.

  • до центра города

    8 км.

  • до КАД/МКАД

    10 км.

ЖК «LEGENDA Дальневосточного»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Предчистовая отделка включает: стяжку пола; выравнивание и шпатлёвку стен; монтаж натяжного потолка; монтаж электропроводки; разводку труб; остекление окон; металлические входные двери; розетки и выключатели; установку счетчиков; радиаторы отопления с терморегулятором.

Квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

4-комнатная квартира 20.00 млн. ₽ 136 82 3 2 квартал 2018
4-комнатная квартира 21.00 млн. ₽ 136 82 5 2 квартал 2018
3-комнатная квартира 19.92 млн. ₽ 129 41 8 2 квартал 2018
4-комнатная квартира 20.00 млн. ₽ 136 82 3 2 квартал 2018
4-комнатная квартира 21.00 млн. ₽ 136 82 5 2 квартал 2018
3-комнатная квартира 19.92 млн. ₽ 129 41 8 2 квартал 2018
Всего квартир: 44