ЖК «LEGENDA Дальневосточного» (Легенда Дальневосточного)

ЖК «Legenda Дальневосточного» – новый smart-проект застройщика. «Умные» решения позволяют немного схитрить – и сгладить углы между жильём комфорт- и бизнес-класса. Так, например, территория комплекса не будет огорожена по периметру. Но двор практически полностью закроет от чужих глаз двухэтажная галерея. Доступ на территорию также будет обеспечен исключительно жильцам. Входы в коммерческие помещения расположат с улицы. В подземном паркинге маловато мест для бизнес-статуса проекта. Но их дополняют открытыми гостевыми стоянками. Так получается показатель 1:2, который уже можно счесть приемлемым.  

Однако это скорее придирки. Главное – огромный выбор планировочных решений. У застройщика есть своя система, по которой помещения подбираются не по квадратуре или расположению в доме, а по типу семей. В зависимости от того, кто будет владельцем: холостяк, молодожёны, многодетная чета или пенсионеры, – есть 250 запатентованных вариаций. Это «smart»-квартиры, где каждая зона должна отвечать потребностям её жильцов. Из нестандартных решений в каталоге можно найти предложения с мастер-спальней (в ней есть собственные санузел и гардеробная), с отдельными помещениями для прачечной или большими окнами «в пол». Всё многообразие включили в три категории: Япония, Швеция и Америка.  

По принципу умного разделения пространства распределены и зоны на придомовой территории. Она имеет общую концепцию, объединена системой тротуаров. Но при этом каждая площадка выделена даже с помощью замощения. Здесь есть несколько игровых площадок для детей разного возраста, спортивная зона с полем, тренажёрами и беговой дорожкой, места для отдыха. В центре двора разместится амфитеатр, в котором жильцы смогут проводить мероприятия, совместно праздновать Новый Год: вечнозелёная ель для этого уже посажена. 

Сам проект комплекса разработан известной мастерской ""Евгений Герасимов и партнёры"". За основную идею архитекторы взяли лаконичность и любовь к соединению фактур дерева и камня в Японии. Только сказка получилась не восточная… «В сером-сером Невском районе при серой-серой погоде» попробуйте наслаждаться красотой серо-коричневых зданий. Вид из окон тоже будет радовать не всех. Двор, безусловно, с его яркими красками – спасение. Летом Киновеевское кладбище тоже станет зелёной усладой для глаз. Если не помешает осознание его истинного предназначения. С остальных сторон – дома, стройки, дороги и предприятия.  

Ещё одно напоминание о Стране восходящего солнца – пробки. Дальневосточный проспект и улица Коллонтай сейчас не отличаются хорошей пропускной способностью в часы пик. И если в Японии в 2018 году для борьбы с заторами правительство решило поддержать разработку в стране летающих автомобилей, то в Санкт-Петербурге для оптимизации потоков власти вернулись к проекту строительства Большого Смоленского моста. Он появится в створе одноименного проспекта и улицы Коллонтай. Путепровод планируется шестиполосным, что разгрузит дороги и улучшит транспортную ситуацию.

Только вот ЖК «Legenda Дальневосточного» получит вместе с преимуществом доступа к удобным магистралям соседство теперь уже с тремя оживлёнными трассами. Так что «доброе утро», наполненное сигналами машин и погружением в атмосферу пробуждающегося большого города, обеспечено. Не избежать также загазованности участка. Владельцам и арендаторам коммерческих помещений придётся заложить в бюджет достаточную сумму на приобретение стеклоочистителей. Иначе преимущество витрин, видимых с крупных дорог, просто нивелируется. Все же первые этажи с панорамными окнами – не самое практичное решение при такой локации. 

Зато, конечно, смотрится это красиво. К тому же жильцам комплекса, а также окружающих домов, предоставляет удобный доступ к магазинам, кафе, салонам красоты, отделениям банков, фитнес-центрам и другим благам цивилизации. Собственных образовательных учреждений в ЖК «Legenda Дальневосточного» нет, но буквально в трёхстах метрах находятся два детских сада, а в километре – ближайшая школа. Учитывая скорость застройки Невского района, количества функционирующих мест воспитания и просвещения недостаточно. Поэтому в 2019 году на Дальневосточном проспекте, северо-восточнее пересечения с улицей Еремеева, город откроет ещё одну школу на 825 учащихся. До неё от комплекса 700 метров.    

А вот торгово-развлекательный центр «Лондон Молл» буквально в двух шагах. Когда же в пространствах стен станет тесно, можно прогуляться в парках, садах или по набережной Невы. Примыкающих к комплексу зелёных зон нет, однако в радиусе двух километров их вполне хватает, чтобы утолить жажду созерцания пейзажей.