Санкт-Петербург и Ленинградская область
Метро
Больше параметров
ст. м. ЭлектросилаНаселенный пункт
Выбрать станцию метро метро
От застройщика
Только с фото
Есть паркинг

ЖК «LEGENDA Комендантского» (Легенда Комендантского)

СДАЧА В 2018 - 2019

Мнение редакции о ЖК «LEGENDA Комендантского»

Отдел продаж 8 (812) 385-XX-XX
Показать телефон
специалист
  • Илья Безручко Редактор портала

Общий рейтинг ЖК

Вне всяких сомнений ЖК «LEGENDA Комендантского» – очень яркий проект, в прямом и переносном смысле. Представьте, к вам как к новосёлу впервые едут гости и спрашивают о том, как отличить ваш дом от других. А вы им так просто отвечаете: «Да он там один малиновый…».

Хотя, кроме шуток, жители спальных районов так истосковались по самобытным архитектурным решениям, что «LEGENDA Комендантского» в любом случае станет ярким штрихом в пейзаже «черёмушек» Приморского района. И весьма привлекательным жилым объектом для семей с детьми, поскольку для них здесь создаются особые условия.
Участок под застройку комплекса изначально имел вытянутую форму, что пробудило фантазию специалистов Архитектурной мастерской «Герасимов и партнёры», разглядевших в его очертаниях фрукт – красивую и спелую грушу. Жилые корпуса в итоге расположились по её контуру, как плотная мякоть, защищающая сердцевину с семенами. В «сердцевине» – большой, уютный и безопасный двор, а стены обращённых к нему корпусов – солнечно-жёлтые, создающие позитивное настроение в любую погоду.

Двор для семейного жилого комплекса – это всегда особая тема, а здесь явно есть о чём рассказать. Кроме детского сада и променада, связывающего в единый маршрут все объекты внутренней инфраструктуры, здесь планируется размещение мини-стадиона. Нет сомнений, что эту удобную спортивную площадку подрастающие дети на всю жизнь запомнят как место, где гоняли с отцом в футбол или выиграли баскетбольную игру против соседей по лестничной площадке.

В дополнение к открытым игровым детским площадкам ещё одно интересное решение – остеклённое со всех сторон овальное помещение посреди двора для общения или даже работы в дни, когда гулять не велит капризная питерская погода. Одна половина с библиотекой, рабочей зоной со столами – это помещение, именуемое модным ныне словом «coworking», где можно удобно устроится с книгой, ноутбуком или просто обсудить проблемы воспитания детей с другими родителями, в то время как в другой остеклённой детской половине под присмотром вдоволь наиграются и нашумятся малыши.

50 предлагаемых застройщиком планировок вдохновляют. Не случайно говоря он них, он постоянно использует префикс «smart» – он много думал над тем, чтобы сделать их удобными для семей с разными потребностями. Так появились smart-спальня со входом в отдельную ванную и гардеробную, санузлы с окнами, столовые зоны – в полностью остеклённом теплом эркере, так называемые мастер-зоны – особым образом организованное пространство возле окон, куда при желании можно установить столешницу от стены до стены и максимально использовать для работы или учёбы естественное освещение.

Два корпуса, стоящие во втором ряду и ориентированные во двор, в основном состоят из квартир большой площади, в них будет выполнена «белая» – предчистовая отделка. Малогабаритные квартиры, располагающиеся в корпусах вдоль Комендантского проспекта отделываются застройщиком «под ключ» в одном из трёх стилей: «Скандинавский светлый», «Современный классический» и «Funny-smart» – смелый, молодёжный и яркий. Плюсов и «фишек» у ЖК «LEGENDA Комендантского» достаточно.

Склонным к консерватизму покупателям, которых в данном ЖК устраивает все, кроме оригинального подхода в оформлении фасадов, напомним бородатый анекдот о Ги де Мопассане, который терпеть не мог Эйфелеву башню, но обедать ходил только в ресторан, расположенной на её площадке. Объяснял свои предпочтения он просто: «Это единственное место, откуда не видно этого сооружения»…                      

Инфраструктура
Экология
Транспортная доступность
Соотношение цена/качество

Про жилой комплекс «LEGENDA Комендантского»

Инфраструктура

ЖК «LEGENDA Комендантского» строится в Приморском районе, в окружении таких же новых жилых комплексов, находящихся на разной стадии готовности. В то же время, совсем близко – всего в 300 метрах от зданий первой очереди – сравнительно новые, но уже обжитые городские кварталы с развитой инфраструктурой: спортивным комплексом «Газпрома», множеством магазинов, социально-бытовыми организациями, медучреждениями, детскими садами и школами. Между тем, у «LEGENDA», судя по проекту, есть все шансы стать «новым центром притяжения» сферы шопинга и развлечений – под коммерческие помещения здесь будут отданы два этажа цокольной части жилых зданий, длина которой после сдачи второй очереди составит более 300 м.

Внутренняя территория комплекса будет располагаться на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Она будет полностью закрытой от машин и посторонних. Здесь разместятся детские игровые площадки, променад, мини-стадион, зона для общения-сoworking под стеклянным куполом, разделённая променадом на детскую и взрослую часть, а также детский сад. Вокруг комплекса будут организованы гостевые парковки на 114 машиномест.

Архитектура

Взглянув на ЖК «LEGENDA Комендантского» лишь однажды, после уже не забудешь. Очень запоминающиеся фасады. Три развёрнутых к Комендантскому проспекту башни первой очереди, объединённые общим двухэтажным цокольным основанием, окрашены в цвета приглушённого градиента: от малинового к фиолетовому. Но и это ещё не все. Цвет будто бы «распадается на пиксели», и стены при ближайшем рассмотрении имеют пёстрый геометрический рисунок. Ещё две башни стоят вторым рядом и образуют с первым большое внутреннее пространство комплекса, поднятое на эксплуатируемую кровлю двухуровневого подземного паркинга. Стены всех корпусов со стороны двора лимонно-горчично-оранжевые. 

В первой очереди – пять 25-этажных монолитных корпусов с вентилируемыми навесными фасадами. Во второй – ещё две 25-этажных башни, которые будут построены вдоль Комендантского проспекта на продолжении общего цокольного основания корпусов первой очереди.

Внутренняя территория комплекса, таким образом, отделяется от проезжей части сплошным блоком двухэтажной коммерческой части. Входов во двор будет два. Их оборудуют просторными вестибюлями с зоной ресепшен и холлом для ожидания. Видеонаблюдение за всей территорией комплекса будет вестись с диспетчерского пульта, при необходимости это позволит своевременно впустить на территорию скорую или пожарную машины, специалистов службы спасения. Въезд и выезд в подземный паркинг будут находится на противоположных концах подземной части комплекса, чтобы обеспечить более удобную логистику. Паркинг оснащён системами видеонаблюдения, аварийной сигнализации, дымоудаления.

Благодаря двухэтажному цоколю, окна первого жилого этажа находятся на высоте 12,5 метров. Всего в комплексе предусмотрено 50 вариантов планировок: 3 вида студий, 8 – однокомнатных, 16 – квартир с двумя спальнями и 23 – с тремя.

Документация

Характеристики

  • Тип здания

    Монолитный

  • Класс жилья

    Комфорт-класс

  • Этажность

    25

  • Квартир

    1512

  • Парковка

    Гостевая - 114 м/м

  • Видеонаблюдение

    По периметру

  • Охрана

    Диспетчерская, огороженный периметр, охрана при въезде, противопожарная система

Парковка

  • Паркинг

    Подземный -1038 м/м

Особенности ЖК

  • Двор без машин

  • Видовые квартиры

  • Колясочные

  • Эркеры

  • Двор на стилобате

Инфраструктура

  • Детская площадка

  • Детский сад

  • Частный детский сад

  • Средняя школа

  • Спортивная площадка

  • Фитнесс-клуб

  • Дворец спорта

  • Детская поликлиника

  • Поликлиника

  • Клиника

  • ТРЦ

  • Театр

  • Развлекательный центр

Транспортная доступность

  • до ЗСД

    4,6 км.

  • до центра города

    15 км.

  • до КАД/МКАД

    12 км.

  • до автобусной остановки

    8 мин.

ЖК «LEGENDA Комендантского»на карте

Скрыть все
Детский сад
Школа
Городская поликлиника
Детская поликлиника
Фитнес центр
Продовольственный магазин
Супермаркет
Банк

Ход строительства

Отделка

Белая отделка включает в себя подготовленный к укладке покрытия пол; выровненные и подготовленные для отделки «финишными» материалами стены; смонтированный натяжной потолок. Коммуникации выведены в отведённых местах в санузлах и кухонной зоне; установлены металлопластиковые окна и металлические входные двери, полностью выполнена электрика: розетки, выключатели, счётчик.

Квартиры в ЖК «LEGENDA Комендантского»

От застройщика

Количество комнат

Стоимость

S, Общая

Жилая

Этаж

Дата сдачи

2-комнатная квартира 8.48 млн. ₽ 55 21 14 1 квартал 2020
2-комнатная квартира 8.43 млн. ₽ 55 21 13 1 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.37 млн. ₽ 56 21 3 1 квартал 2020
2-комнатная квартира 8.84 млн. ₽ 56 21 21 1 квартал 2020
2-комнатная квартира 8.58 млн. ₽ 56 21 19 1 квартал 2020
2-комнатная квартира 7.57 млн. ₽ 56 21 4 1 квартал 2020
1-комнатная квартира 7.11 млн. ₽ 52 10 3 1 квартал 2020
1-комнатная квартира 7.68 млн. ₽ 51 9 17 1 квартал 2020
1-комнатная квартира 7.64 млн. ₽ 51 9 13 1 квартал 2020
1-комнатная квартира 7.53 млн. ₽ 51 9 7 1 квартал 2020
Всего квартир: 0